Contabilidad y Finanzas

Colegas Latinoamericanos

Arrendamiento financiero y operativo

Sección 20: Arrendamiento

Los arrendamientos se clasifican en:

  • Arrendamiento financiero si transfiere todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
  • Arrendamiento operativo si no transfiere todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad (Sección 20.4).

Esencia sobre la forma:

  • Los contratos de arrendamiento dependen de la esencia de la transacción y no de la forma del contrato.
  • Las características de un arrendamiento financiero:
  • El arrendamiento transfiere la propiedad del activo al arrendatario a la finalización de un plazo acordado que coincide con la finalización del contrato.
  • El arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado a un valor que se espera que sean inferior al valor razonable, en el momento en que la opción sea exigible, siempre y cuando que desde el inicio del contrato se prevea con certeza que tal opción se ejecutará.
  • El plazo del arrendamiento debe ser por la mayor parte de la vida útil del bien, incluso sino se transfiere la propiedad del bien.
  • Al inicio del arrendamiento, se evaluaran los pagos mínimos por arrendamiento y se calculara el valor presente y este será al menos la totaliad del valor razonable del activo arrendado.

Valor presente = Total del valor razonable del bien arrendado

 Los activos arrendados son de naturaleza especializada que solo el arrendatario puede utilizarlos sin realizar modificaciones importantes (Sección 20.5).

Updated: 15/08/2012 — 8:01 AM

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