Contabilidad y Finanzas

Colegas Latinoamericanos

Control interno (V)

Propiedad, planta y equipo

Una de las dificultades en los conjuntos residenciales, se encuentra, en que la contabilidad es responsabilidad del administrador, pero no está obligado a tener contador ni software de contabilidad, por consiguiente los inventarios de la propiedad, planta y equipo, han sufrido un deterior en su registro y es difícil hacer su verificación al momento de presentar estados financieros.

  • Existe un buen registro de los inventarios propiedad, planta y equipo.
  • Cada uno de los componentes del inventario se especifican, por cantidad y valor.
  • Se conoce con exactitud la fecha de adquisición.
  • Existe el cálculo apropiado de la depreciación de la propiedad, planta y equipo.
  • Se conoce la depreciación de cada componente de la propiedad, planta y equipo.
  • Los inventarios se verifican al momento de presentar estados financieros.
  • Los bienes dados de baja se controlan en cuentas de orden.
  • Los bienes extraviados o sustraídos se controlan en cuentas de orden, hasta que sale el fallo de la autoridad competente.
  • Se elabora un acta de los bienes dados de baja.

Riesgos del conjunto

  • Tiene transformadores propios el conjunto residencial.
  • El conjunto tiene un apara rayos por cada de los bloques del conjunto.
  • Los cables de instalaciones son apropiados para cada una de las viviendas.
  • Cada apartamento tiene una caja de control de la luz eléctrica.
  • Los arboles de alrededor del conjunto son podados con frecuencia.
  • Se han generado fisuras en los andenes por los arboles externos.
  • Los arboles internos del conjunto son podados con frecuencia.
  • Se han generado fisuras en el piso por los arboles internos.
  • El encerramiento del conjunto es apropiado.
  • La piscina cumple con todas las medidas de protección exigidas por la autoridad competente.
  • Se tiene un plan de mantenimiento de la piscina.
  • Se hace análisis de agua de la piscina.
  • Son frecuentes los accidentes menores en la piscina.
  • Es bueno el estado de la piscina.
Updated: 28/02/2012 — 5:48 AM

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