Contabilidad y Finanzas

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Otros indicadores del arrendamiento financiero

Sección 20: Arrendamiento

Los indicadores que pueden llevar a un arrendamiento a clasificarlo como financiero, son:

  • Si el arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento.
  • Si el arrendatario asume las pérdidas asociadas con la cancelación del contrato.
  • Si repercuten en el arrendatario, las ganancias o pérdidas procedentes de fluctuaciones en el valor residual del activo arrendado.
  • Cuando el arrendatario tiene la capacidad de prorrogar el arrendamiento durante un periodo secundario, a una renta que es sustancialmente infererior a la del mercado (Sección 20.6).

Los indicadores anteriores no siempre son concluyentes:

  • Si resulta claro que el arrendamiento no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad, se clasificara como arredramiento operativo (Sección 20.7).

Ejemplo: Cuando al término del contrato de arrendamiento:

  • El arrendatario transfiere la propiedad del activo al arrendador por un pago variables que sea igual a su valor razonable en ese momento.
  • si existen cuotas contingentes como consecuencia de los cuales el arrendatario no tiene sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
  • La clasificación de un arrendamiento se hace al inicio del mismo y no se cambia durante su plazo salvo que el arrendatario y el arrendador acuerden cambiar las cláusulas del arrendamiento (distintas de la simple renovación del mismo), en cuyo caso la clasificación del arrendamiento deberá ser evaluada nuevamente (Sección 20.8).
Updated: 26/08/2012 — 6:10 AM

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