Contabilidad y Finanzas

Colegas Latinoamericanos

Reconocimiento y medición del arrendamiento operativo

Sección 20: Arrendamiento

El arrendador facilitador del arrendamiento operativo:

  • Presentará en su estado de situación financiera los activos sujetos a arrendamiento operativo de acuerdo a la naturaleza del activo (Sección 20.24).
  • Reconocerá los ingresos por arrendamiento operativos (excluidos los importes por servicios tales como seguros o mantenimiento) en las cuenta de resultado sobre una base lineal a lo largo del plazo del arrendamiento, a menos:
    • Que otra base sistemática sea representativa del patrón de tiempo de beneficios del arrendatario procedente del activo arrendado, incluso si el cobro de los pagos no se realiza sobre esa base.
    • Que los pagos al arrendador se estructuren para incrementarse en línea con la inflación general esperada (basada en índices o estadísticas publicadas) para compensar los incrementos del costo por inflación esperados del arrendador. Si los pagos al arrendador varían de acuerdo con factores distintos de la inflación, la condición (b) no se cumplirá. (Sección 20.25).

El arrendador:

  • Reconocerá como gasto los costos, incluyendo la depreciación incurridas en la obtención de ingresos por arrendamiento.
  • La política de depreciación de los activos arrendados será c0herente con la política normal de depreciación del arrendador para activos similares (Sección 20.26).
  • Añadirá al importe en libros del activo arrendado cualesquiera costos directos iniciales incurridos en la negociación y contratación de un arrendamiento operativo.
  • Reconocerá estos costos como un gasto a lo largo del plazo de arrendamiento, sobre la misma base que los ingresos del arrendamiento fluyan a la entidad (Sección 20.27).
  • Evaluará el importe del activo arrendado para reconocer si ha habido deterioro de su valor de acuerdo a la sección 27 Propiedades, planta y equipo (Sección 20.28).

El fabricante o distribuidor que sea también arrendador:

  • No reconocerá ningún resultado por la venta en el momento de realizar un arrendamiento operativo, puesto que no es equivalente a una venta (Sección 20.29).
Updated: 29/08/2012 — 7:20 AM

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