Contabilidad y Finanzas

Colegas Latinoamericanos

Tareas a realizar con los arrendamientos

Video conferencia de la Superintendencia de sociedades

Conferencista: Néstor Jiménez

  • Se debe analizar todo tipo de contrato realizados por la entidad a din de determinar si es o no un contrato de arrendamiento.
  • Los que dicen contrato de arrendamiento  se asume qu es a menos que haya evidencia de lo contrario.
  • Algunos tipos de acuerdos incluyen:

i.         subcontratación (por ejemplo procesamiento de datos),

ii.        Suministro de derechos de uso de capacidad de redes.

iii.        Negocios Take or pay” y similares.

  • Frente a la disyuntiva de si un contrato es de servicio o es un contrato de arrendamiento hay que aplicarle un tex que trae la CINIF 4, le dirá si la empresa tiene derecho en los activos del servicio.

¿Qué se puede encontrar?

  • Que los arrendamientos financieros, de software los tenga clasificado como propiedad planta y equipo.
  • Que los arrendamientos arrendamiento financieros estén siendo llevados con contratos de arrendamiento operativo.
  • Cuando los contratos no sean tan obvios clasificarlos, se debe aplicar el Text que trae la NIC 17. Siempre teniendo presente que la esencia esta por la sustancia que por la formalidad. Si cede riesgos y beneficios al arrendatario.
    • Transfiere la propiedad al fin del contrato.
    • El arrendamiento posee la opción de compra por un valor menos que su valor razonable.
    • El plazo cubre la mayor parte de la vida económica.
    • Al inicio, el valor presente de los cánones equivale al valor razonable del activo.
    • Por la naturaleza del activo solo el arrendamiento puede usarlo in realizar modificaciones importantes.
    • El arrendamiento puede cancelar el contrato antes de tiempo pero asume las pérdidas.
    • Cambios en el valor residual a cargo del arrendatario.
    • El arrendatario puede prorrogar el arrendamiento.
  • Cuando el contrato tiene al final de su vida útil un valor residual con valor cero y quedan para el arrendatario, es un leasing financiero.
  • Si el contrato de arrendamiento de un vehículo se le entrega a un directivo, al final de la vida útil la empresa cede por su valor residual la propiedad al empleado, este será un beneficio a empleados.
Updated: 10/07/2013 — 8:58 AM

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