Contabilidad y Finanzas

Colegas Latinoamericanos

Tareas a realizar con propiedades de construcción

Video conferencia de la Superintendencia de sociedades

Conferencista: Néstor Jiménez

Localmente esta cuenta de propiedades de construcción, incluye:

  • Terrenos, edificaciones, construcciones en curso, redes, líneas y cables.
  • Maquinaria y equipo, maquinaria y equipo en montaje.
  • Equipo médico científico.
  • Propiedades, planta y equipo en tránsito, equipos y materiales en depósito, bienes muebles en bodega, propiedades planta y equipo en mantenimiento,
  • Propiedades, planta y equipo no explotados, vías de comunicación, plantas, ductos y túneles.
  • Semovientes de trabajo.
  • Cultivos en desarrollo.
  • Muebles y enseres, equipo de oficina, equipo de cómputo y comunicación,
  • Equipo de transporte, equipo de comedor y similares,
  • Depreciación acumulada, depreciación diferida, provisión para protección.

Reclasificaciones con propiedades, planta y equipo

Lo que se debe evaluar, es que lo que se registró como propiedad, planta y equipo es porque cumple los requisitos de la NIC No. 16. Son todos los bienes tangibles que se utilizan en la producción de bienes y servicios o de apoyo administrativo.

  • Los terrenos sobre los cuales están los cultivos, son propiedad, planta y equipo si cumple con los requisitos.
  • Los cultivos en desarrollo son una cuenta de propiedad, planta y equipo bajo norma internacional y corresponde a un activo biológico que tiene una norma especial.
  • Los terrenos, edificios que se tenga bajo el contrato de arrendamiento operativo, como lo define la NIIF no son propiedades, planta y equipo, sino que son propiedades de inversión que tienen una norma particular que es la NIC 40.
  • Si la empresa tiene maquinaria, equipos en calidad de arrendamiento operativo, estos se clasifican como propiedad planta y equipo.
  • Los terrenos sobre los cuales no existe planes de utilización, son propiedades de inversión
  • Los bienes que estén siendo utilizados por los dueños de la empresa, son propiedades, planta y equipo y no propiedades de inversión.

Valoración de las propiedades planta y equipo

Se debe definir el modelo a usar:

  • Método de costo.
  • Método de costo atribuido mediante el costo revaluado del bien, que a su vez es el valor razonable.
    • El valor razonable se prefiere específicamente en inmuebles, maquinarias, redes, vehículos.
    • Puede utilizar el modelo de costo, a los muebles y equipo de cómputo.

La utilidad que deja la valoración

  • El modelo de costo se lleva a ganancias acumuladas en el momento de aplicación de las NIIF por primera vez.
  • El modelo de costo revaluado se lleva a la cuenta de superávit por revaluación y no a ganancias acumuladas. La utilidad de este método de valorización es que se puede seguir usando posteriormente.
Updated: 05/07/2013 — 6:02 PM

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