Contabilidad y Finanzas

Colegas Latinoamericanos

Transacciones de ventas con arrendamiento posterior

Sección 20: Arrendamiento

¿Qué es un arrendamiento posterior?

  • Es una transacción que involucra la venta de un activo y su posterior arrendamiento al vendedor (en Colombia la denominamos lease back o retro arriendo).
  • Los pagos por arrendamiento y el precio de venta son usualmente interdependientes, puesto que se negocian en conjunto.
  • El tratamiento contable de una venta con arrendamiento posterior depende del tipo de arrendamiento (Sección 20.32).

Si una venta con arrendamiento posterior da lugar a un arrendamiento financiero:

  • El arrendatario vendedor no reconocerá inmediatamente como ingreso cualquier exceso del producto de la venta sobre el importe en libros.
  • En su lugar el arrendatario vendedor diferirá este exceso y los amortizará a lo largo del plazo del arrendamiento (Sección 20.33).

Si una venta con arrendamiento posterior da lugar a un arrendamiento operativo, se evaluara la transacción con respecto a su valor razonable:

  • Si el precio de venta es igual al valor razonable, el arrendatario vendedor reconocerá cualquier resultado (utilidad o pérdida) inmediatamente.
  • Si el precio de venta es inferior al valor razonable, el arrendatario reconocerá cualquier resultado inmediatamente a menos que la pérdida se compense con pagos futuros de arrendamiento a precios inferiores de los de mercado. En ese caso el arrendatario vendedor diferirá y amortizará estas pérdidas en proporción a los pagos por arrendamiento a lo largo del periodo  en que se espera usar el activo.
  • Si el precio de venta es superior al valor razonable, el arrendatario vendedor diferirá el exceso y lo amortizará a los largo del periodo en el cual se espera usar el activo (Sección 20.34).
Updated: 29/08/2012 — 3:11 PM

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